15 Rue Honoré de Balzac, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 561 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Honoré de Balzac, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Topaze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 103 mètres
- - Gravigny Balizy à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 932 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Balizy à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Balizy à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Honoré de Balzac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 15 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 15 Rue Honoré de Balzac se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Honoré de Balzac par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Honoré de Balzac se situe 23.95 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Honoré de Balzac à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Honoré de Balzac est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.84 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
