2 Rue Jean Colin, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Colin, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Colin, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rubis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 67 parkings - 1167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0828 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0826 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0821 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0790 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0785 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 69 mètres
- - Longjumeau à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 322 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 489 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 182 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Colin
Les 8 ventes au 2 Rue Jean Colin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Colin, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Colin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Colin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 2 Rue Jean Colin se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Colin par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Colin se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 8.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Colin à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Colin est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
