23 Rue Léontine Sohier, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Léontine Sohier, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Léontine Sohier, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Perle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 788 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léontine Sohier à 174 mètres
- - Longjumeau à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 412 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 139 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Léontine Sohier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Léontine Sohier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Léontine Sohier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Léontine Sohier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léontine Sohier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léontine Sohier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Léontine Sohier dans son marché local
Prix du 23 Rue Léontine Sohier par rapport à la voie
Sur Rue Léontine Sohier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 23 Rue Léontine Sohier se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Léontine Sohier par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Léontine Sohier se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 32.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Léontine Sohier à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Léontine Sohier est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.84 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
