4 bis Rue des Cerisiers, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Cerisiers, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Cerisiers, 91310 Longpont-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lormoy à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Lormoy à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Cerisiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Cerisiers dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 4 bis Rue des Cerisiers se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Cerisiers par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Cerisiers se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Longpont-sur-Orge et 5.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Cerisiers à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Cerisiers est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longpont-sur-Orge a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 611 €/m² sur la période récente.
