33 Rue du Champ de Bataille, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Champ de Bataille, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°31 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Champ de Bataille, 91310 Longpont-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lormoy à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Lormoy à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Champ de Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Champ de Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Champ de Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Champ de Bataille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Champ de Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Champ de Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Champ de Bataille dans son marché local
Prix du 33 Rue du Champ de Bataille par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 33 Rue du Champ de Bataille se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Champ de Bataille par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Champ de Bataille se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Longpont-sur-Orge et -1.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Champ de Bataille à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Champ de Bataille est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longpont-sur-Orge a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 142 €/m² au premier semestre 2025.
