7 Rue du Champ de Bataille, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Champ de Bataille, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Champ de Bataille, 91310 Longpont-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Longpont-sur-Orge à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 2 parkings - 115 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lormoy à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Lormoy à 65 mètres
Ventes au 7 Rue du Champ de Bataille
Une vente a été recensée au 7 Rue du Champ de Bataille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Champ de Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Champ de Bataille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Champ de Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Champ de Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Champ de Bataille dans son marché local
Prix du 7 Rue du Champ de Bataille par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 7 Rue du Champ de Bataille se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Champ de Bataille par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Champ de Bataille se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Longpont-sur-Orge et 0.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Champ de Bataille à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Champ de Bataille est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longpont-sur-Orge a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 611 €/m² sur la période récente.
