38 Rue du Mesnil, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Mesnil, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°37 et de n°37 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Mesnil, 91310 Longpont-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Mesnil à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lormoy à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Lormoy à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Mesnil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Mesnil dans son marché local
Prix du 38 Rue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue du Mesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 38 Rue du Mesnil se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Mesnil par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Mesnil se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de Longpont-sur-Orge et 22.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Mesnil à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Mesnil est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longpont-sur-Orge a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 142 €/m² au premier semestre 2025.
