62 b Rue Julien Hebert, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 b Rue Julien Hebert, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°62 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 b Rue Julien Hebert, 91310 Longpont-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Longpont-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 403 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0230 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Julien Hébert à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Ferrat à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 62 b Rue Julien Hebert
Aucune vente n'a été recensée au 62 b Rue Julien Hebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 b Rue Julien Hebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 b Rue Julien Hebert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 b Rue Julien Hebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 b Rue Julien Hebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 b Rue Julien Hebert dans son marché local
Prix du 62 b Rue Julien Hebert par rapport à la voie
Sur Rue Julien Hebert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 62 b Rue Julien Hebert se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 b Rue Julien Hebert par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 b Rue Julien Hebert se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Longpont-sur-Orge et 16.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 b Rue Julien Hebert à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 62 b Rue Julien Hebert est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longpont-sur-Orge a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 611 €/m² sur la période récente.
