23 bis Rue Maurice Villette, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Maurice Villette, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°21 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Maurice Villette, 91310 Longpont-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Thiéry à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Echassons à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Les Echassons à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Maurice Villette
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Maurice Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Maurice Villette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Maurice Villette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Maurice Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Maurice Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Maurice Villette dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Maurice Villette par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Villette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 23 bis Rue Maurice Villette se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Maurice Villette par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Maurice Villette se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Longpont-sur-Orge et -6.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Maurice Villette à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Maurice Villette est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longpont-sur-Orge a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 142 €/m² au premier semestre 2025.
