30 Rue Maurice Villette, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Maurice Villette, affiche un prix moyen de 3 236 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Maurice Villette, 91310 Longpont-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Longpont-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Echassons à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Les Echassons à 437 mètres
Ventes au 30 Rue Maurice Villette
Les 4 ventes au 30 Rue Maurice Villette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Maurice Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Maurice Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Maurice Villette dans son marché local
Prix du 30 Rue Maurice Villette par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 30 Rue Maurice Villette se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Maurice Villette par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Maurice Villette se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Longpont-sur-Orge et 1.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Maurice Villette à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Maurice Villette est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longpont-sur-Orge a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 611 €/m² sur la période récente.
