5 Rue Maurice Villette, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Maurice Villette, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Maurice Villette, 91310 Longpont-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Longpont-sur-Orge.
2 niveaux - 6 logements - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Thiéry à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Echassons à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Les Echassons à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Maurice Villette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Maurice Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Maurice Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Maurice Villette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Maurice Villette dans son marché local
Prix du 5 Rue Maurice Villette par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Villette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 5 Rue Maurice Villette se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Maurice Villette par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Maurice Villette se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Longpont-sur-Orge et -11.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Maurice Villette à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Maurice Villette est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longpont-sur-Orge a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 142 €/m² au premier semestre 2025.
