9 Voie des Bas Graviers, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Voie des Bas Graviers, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², identique à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Voie des Bas Graviers, 91310 Longpont-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Longpont-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 801 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leuville à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Ferrat à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Voie des Bas Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Voie des Bas Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Voie des Bas Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Voie des Bas Graviers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Voie des Bas Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Voie des Bas Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Voie des Bas Graviers dans son marché local
Prix du 9 Voie des Bas Graviers par rapport à la voie
Sur Voie des Bas Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 9 Voie des Bas Graviers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Voie des Bas Graviers par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Voie des Bas Graviers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Longpont-sur-Orge et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Voie des Bas Graviers à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Voie des Bas Graviers est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longpont-sur-Orge a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 611 €/m² sur la période récente.
