12 Voie des Roches, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Voie des Roches, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Voie des Roches, 91310 Longpont-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Longpont-sur-Orge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 75 logements - 1120 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1175 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1160 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Des Roches à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lormoy à 794 mètres
- - Ecole élémentaire Lormoy à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Voie des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 12 Voie des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Voie des Roches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Voie des Roches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Voie des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Voie des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Voie des Roches dans son marché local
Prix du 12 Voie des Roches par rapport à la voie
Sur Voie des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 12 Voie des Roches se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Voie des Roches par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Voie des Roches se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Longpont-sur-Orge et 14.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Voie des Roches à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Voie des Roches est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longpont-sur-Orge a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 611 €/m² sur la période récente.
