41 a Avenue du Général de Gaulle, 91720 Maisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 a Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°39 bis et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 a Avenue du Général de Gaulle, 91720 Maisse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Maisse.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maisse à 376 mètres
- - Maisse à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pomme de Pin à 1073 mètres
- - Ecole élémentaire La Girafe à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 41 a Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 41 a Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 a Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 a Avenue du Général de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 a Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 a Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 a Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 41 a Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 41 a Avenue du Général de Gaulle se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 a Avenue du Général de Gaulle par rapport à Maisse et à Essonne
À Maisse, le prix moyen des maisons atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 a Avenue du Général de Gaulle se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Maisse et -21.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 a Avenue du Général de Gaulle à Maisse
Le loyer moyen estimé au 41 a Avenue du Général de Gaulle est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisse, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisse a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 19.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 251 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 692 €/m² sur la période récente.
