25 Rue des Basses Corneilles, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Basses Corneilles, affiche un prix moyen de 3 110 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Basses Corneilles, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fromage Mou à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 1063 mètres
Ventes au 25 Rue des Basses Corneilles
Une vente a été recensée au 25 Rue des Basses Corneilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Basses Corneilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Basses Corneilles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Basses Corneilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Basses Corneilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Basses Corneilles dans son marché local
Prix du 25 Rue des Basses Corneilles par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Corneilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 25 Rue des Basses Corneilles se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Basses Corneilles par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Basses Corneilles se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 4.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Basses Corneilles à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Basses Corneilles est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.27 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
