28 Rue Emile Zola, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°28 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Emile Zola, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 205 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mesnil à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 575 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 759 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 336 mètres
Ventes au 28 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 28 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Emile Zola, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 28 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 28 Rue Emile Zola se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Emile Zola par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Emile Zola se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 6.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Emile Zola à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Emile Zola est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.27 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
