7 Grande Rue, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°7 b et de n°16.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Grande Rue, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Marolles-en-Hurepoix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 1 local - 40 parkings - 750 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 155 mètres
- - Marolles-en-Hurepoix à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 426 mètres
- - Ecole maternelle Roger Vivier à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Vivier à 452 mètres
Ventes au 7 Grande Rue
Les 11 ventes au 7 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Grande Rue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Grande Rue dans son marché local
Prix du 7 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 7 Grande Rue se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Grande Rue par rapport à Marolles-en-Hurepoix et à Essonne
À Marolles-en-Hurepoix, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Grande Rue se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Marolles-en-Hurepoix et 28.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Grande Rue à Marolles-en-Hurepoix
Le loyer moyen estimé au 7 Grande Rue est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Hurepoix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marolles-en-Hurepoix a augmenté de 14 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 935 €/m² au premier semestre 2020 à 4 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
