16 Passage des Minès, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Passage des Minès, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°25 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Passage des Minès, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Marolles-en-Hurepoix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 200 mètres
- - Marolles-en-Hurepoix à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 375 mètres
- - Ecole maternelle Roger Vivier à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Vivier à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Passage des Minès
Aucune vente n'a été recensée au 16 Passage des Minès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage des Minès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage des Minès, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage des Minès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage des Minès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage des Minès dans son marché local
Prix du 16 Passage des Minès par rapport à la voie
Sur Passage des Minès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 16 Passage des Minès se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage des Minès par rapport à Marolles-en-Hurepoix et à Essonne
À Marolles-en-Hurepoix, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage des Minès se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Marolles-en-Hurepoix et 18.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Passage des Minès à Marolles-en-Hurepoix
Le loyer moyen estimé au 16 Passage des Minès est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Hurepoix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marolles-en-Hurepoix a augmenté de 14 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 935 €/m² au premier semestre 2020 à 4 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
