2 Place de l'Eglise, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Eglise, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marolles-en-Hurepoix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 96 mètres
- - Marolles-en-Hurepoix à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 300 mètres
- - Ecole maternelle Roger Vivier à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Vivier à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Eglise, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 2 Place de l'Eglise se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à Marolles-en-Hurepoix et à Essonne
À Marolles-en-Hurepoix, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Eglise se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Marolles-en-Hurepoix et 5.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Eglise à Marolles-en-Hurepoix
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Eglise est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Hurepoix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marolles-en-Hurepoix a augmenté de 14 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 935 €/m² au premier semestre 2020 à 4 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
