20 Route d'Evry, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route d'Evry, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°33 bat a mais supérieur de 0.08 % à celui du n°33 bat b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route d'Evry, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Marolles-en-Hurepoix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 335 mètres
- - Ecole maternelle Parc Gaillon à 924 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Vivier à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route d'Evry
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route d'Evry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route d'Evry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route d'Evry, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route d'Evry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route d'Evry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route d'Evry dans son marché local
Prix du 20 Route d'Evry par rapport à la voie
Sur Route d'Evry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 20 Route d'Evry se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route d'Evry par rapport à Marolles-en-Hurepoix et à Essonne
À Marolles-en-Hurepoix, le prix moyen des appartements atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route d'Evry se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Marolles-en-Hurepoix et 12.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route d'Evry à Marolles-en-Hurepoix
Le loyer moyen estimé au 20 Route d'Evry est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Hurepoix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marolles-en-Hurepoix a augmenté de 14.29 % sur 1 an et baissé de 15.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 935 €/m² au premier semestre 2020 à 4 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
