33 pav7 Route d'Evry, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 pav7 Route d'Evry, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°33 pav 6 et de n°33 pav 8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 pav7 Route d'Evry, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Marolles-en-Hurepoix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 47 parkings - 982 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 332 mètres
- - Ecole maternelle Parc Gaillon à 951 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Vivier à 982 mètres
Ventes au 33 pav7 Route d'Evry
Les 9 ventes au 33 pav7 Route d'Evry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 pav7 Route d'Evry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 pav7 Route d'Evry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 pav7 Route d'Evry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 pav7 Route d'Evry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 pav7 Route d'Evry dans son marché local
Prix du 33 pav7 Route d'Evry par rapport à la voie
Sur Route d'Evry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 33 pav7 Route d'Evry se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 pav7 Route d'Evry par rapport à Marolles-en-Hurepoix et à Essonne
À Marolles-en-Hurepoix, le prix moyen des appartements atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 pav7 Route d'Evry se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Marolles-en-Hurepoix et 8.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 pav7 Route d'Evry à Marolles-en-Hurepoix
Le loyer moyen estimé au 33 pav7 Route d'Evry est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Hurepoix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marolles-en-Hurepoix a augmenté de 14.29 % sur 1 an et baissé de 15.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 935 €/m² au premier semestre 2020 à 4 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
