28 Rue des Capucines, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 3 484 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Capucines, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Marolles-en-Hurepoix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 307 mètres
- - Ecole maternelle Parc Gaillon à 958 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Vivier à 1043 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Capucines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 28 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 28 Rue des Capucines se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Capucines par rapport à Marolles-en-Hurepoix et à Essonne
À Marolles-en-Hurepoix, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Capucines se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Marolles-en-Hurepoix et 6.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Capucines à Marolles-en-Hurepoix
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Capucines est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Hurepoix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marolles-en-Hurepoix a augmenté de 14 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 935 €/m² au premier semestre 2020 à 4 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
