21 Rue du Potager, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Potager, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², identique à celui du n°19 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Potager, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Marolles-en-Hurepoix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 497 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 251 mètres
- - Ecole maternelle Parc Gaillon à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Vivier à 1077 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Potager
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Potager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Potager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Potager, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Potager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Potager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Potager dans son marché local
Prix du 21 Rue du Potager par rapport à la voie
Sur Rue du Potager, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 21 Rue du Potager se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Potager par rapport à Marolles-en-Hurepoix et à Essonne
À Marolles-en-Hurepoix, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Potager se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Marolles-en-Hurepoix et 32.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Potager à Marolles-en-Hurepoix
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Potager est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Hurepoix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marolles-en-Hurepoix a augmenté de 14 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 935 €/m² au premier semestre 2020 à 4 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
