5 Rue du Potager, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Potager, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 27.79 % à celui du n°5 a et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Potager, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Marolles-en-Hurepoix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 1247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 202 mètres
- - Ecole maternelle Parc Gaillon à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Vivier à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Potager
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Potager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Potager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Potager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Potager dans son marché local
Prix du 5 Rue du Potager par rapport à la voie
Sur Rue du Potager, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 5 Rue du Potager se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Potager par rapport à Marolles-en-Hurepoix et à Essonne
À Marolles-en-Hurepoix, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Potager se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Marolles-en-Hurepoix et 1.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Potager à Marolles-en-Hurepoix
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Potager est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Hurepoix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marolles-en-Hurepoix a augmenté de 14 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 935 €/m² au premier semestre 2020 à 4 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
