2 Allee du Quebec, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Quebec, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Quebec, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Avenue Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Boucher à 84 mètres
- - Massy - Verrières à 814 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 459 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1072 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 161 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 84 mètres
Ventes au 2 Allee du Quebec
Une vente a été recensée au 2 Allee du Quebec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Quebec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Quebec, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Quebec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Quebec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Quebec dans son marché local
Prix du 2 Allee du Quebec par rapport à la voie
Sur Allee du Quebec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 2 Allee du Quebec se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Quebec par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Quebec se situe 38.04 % en dessous de la moyenne de Massy et 24.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Quebec à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Quebec est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
