12 Allée Emile Zola, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 195 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Emile Zola, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nouveau Villaine à dominante résidentielle.
14 niveaux - 195 logements - 1844 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Zola à 151 mètres
- - Massy - Verrières à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 495 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 513 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 460 mètres
- - Ecole primaire Emilie du Chatelet à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Emile Zola, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Emile Zola dans son marché local
Prix du 12 Allée Emile Zola par rapport à la voie
Sur Allée Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 12 Allée Emile Zola se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Emile Zola par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Emile Zola se situe 32.44 % en dessous de la moyenne de Massy et 18.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Emile Zola à Massy
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Emile Zola est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
