21 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°17 ter mais inférieur de 11.34 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud.
1 niveau - 316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussaye - Mirabeau à 132 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 668 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 734 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 413 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 523 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 21 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 21 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 21 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Massy et 2.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy à Massy
Le loyer moyen estimé au 21 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
