33 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°37 m et de n°37 k.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 414 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussaye - Mirabeau à 6 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 554 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 651 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 284 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 367 mètres
Ventes au 33 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Les 4 ventes au 33 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 33 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 33 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Massy et 4.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy à Massy
Le loyer moyen estimé au 33 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
