9 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 364 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussaye - Mirabeau à 230 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 759 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 808 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 510 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 607 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 9 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 9 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Massy et 22.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy à Massy
Le loyer moyen estimé au 9 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
