100 Avenue de la Gare, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°41 bis0.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Avenue de la Gare, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Massy-Verrières Rer à 133 mètres
- - Massy - Verrières à 109 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 515 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 544 mètres
- - Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 100 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Avenue de la Gare, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 100 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 100 Avenue de la Gare se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Avenue de la Gare par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Avenue de la Gare se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de Massy et 50.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Avenue de la Gare à Massy
Le loyer moyen estimé au 100 Avenue de la Gare est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
