49 Avenue Georges Clemenceau, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 346 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Georges Clemenceau, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ruelles à 123 mètres
- - Massy - Palaiseau à 300 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 444 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 444 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 510 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 341 mètres
Ventes au 49 Avenue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 49 Avenue Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Georges Clemenceau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 49 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 49 Avenue Georges Clemenceau se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Georges Clemenceau se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Massy et 32.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Georges Clemenceau à Massy
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Georges Clemenceau est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
