2 Chemin des Sablons, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Sablons, affiche un prix moyen de 4 989 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Sablons, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Massy-Verrières Rer à 166 mètres
- - Massy - Verrières à 131 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 553 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 577 mètres
- - Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Sablons, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Sablons dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Sablons par rapport à la voie
Sur Chemin des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 989 €/m², le 2 Chemin des Sablons se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Sablons par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Sablons se situe 26.18 % au-dessus de la moyenne de Massy et 59.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Sablons à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Sablons est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 450 € au 2 Chemin des Sablons à Massy, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 236 € en assurant vous-même les visites, ou 3 118 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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