21 Place de l'Union Européenne, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place de l'Union Européenne, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°19 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de l'Union Européenne, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vilmorin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 91 logements - 139 parkings - 1485 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Massy-Palaiseau Rer à 118 mètres
- - Massy - Palaiseau à 80 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 555 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 823 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 555 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 524 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 364 mètres
Ventes au 21 Place de l'Union Européenne
Les 8 ventes au 21 Place de l'Union Européenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de l'Union Européenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place de l'Union Européenne, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de l'Union Européenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de l'Union Européenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de l'Union Européenne dans son marché local
Prix du 21 Place de l'Union Européenne par rapport à la voie
Sur Place de l'Union Européenne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 21 Place de l'Union Européenne se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de l'Union Européenne par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de l'Union Européenne se situe 36.02 % au-dessus de la moyenne de Massy et 64.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de l'Union Européenne à Massy
Le loyer moyen estimé au 21 Place de l'Union Européenne est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
