32 Rue Appert, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Appert, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Appert, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Avenue Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1480 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 148 mètres
- - Massy - Verrières à 774 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 331 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 289 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 107 mètres
Ventes au 32 Rue Appert
Une vente a été recensée au 32 Rue Appert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Appert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Appert dans son marché local
Prix du 32 Rue Appert par rapport à la voie
Sur Rue Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 32 Rue Appert se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Appert par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Appert se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Massy et 7.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Appert à Massy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Appert est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
