41 Rue de l'Epine Montain, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de l'Epine Montain, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°39 mais supérieur de 5.6 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de l'Epine Montain, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 180 logements - 144 parkings - 9210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graviers à 158 mètres
- - Massy - Palaiseau à 353 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 601 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 601 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 677 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de l'Epine Montain
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de l'Epine Montain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de l'Epine Montain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de l'Epine Montain, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Epine Montain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Epine Montain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de l'Epine Montain dans son marché local
Prix du 41 Rue de l'Epine Montain par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epine Montain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 41 Rue de l'Epine Montain se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de l'Epine Montain par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de l'Epine Montain se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Massy et 19.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de l'Epine Montain à Massy
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de l'Epine Montain est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
