15 Rue de la Bergerie, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Bergerie, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Bergerie, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vieux Villaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 616 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Fustel De Coulanges à 215 mètres
- - Massy TGV à 602 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 504 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 385 mètres
- - Ecole maternelle Louis Moreau à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 384 mètres
Ventes au 15 Rue de la Bergerie
Les 2 ventes au 15 Rue de la Bergerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Bergerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Bergerie dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 15 Rue de la Bergerie se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Bergerie par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Bergerie se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Massy et 16.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Bergerie à Massy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Bergerie est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
