8 Rue de la Vieille Vigne, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Vieille Vigne, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Vieille Vigne, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Pileu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 925 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Pileu à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Time 4 School à 169 mètres
- - Ecole maternelle Le Pileux à 159 mètres
Ventes au 8 Rue de la Vieille Vigne
Les 12 ventes au 8 Rue de la Vieille Vigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Vieille Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Vieille Vigne, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vieille Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vieille Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Vieille Vigne dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Vieille Vigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 8 Rue de la Vieille Vigne se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Vieille Vigne par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Vieille Vigne se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Massy et 8.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Vieille Vigne à Massy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Vieille Vigne est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
