22 Rue Mangeon, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mangeon, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°20 et de n°19 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Mangeon, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Mairie à 237 mètres
- - Massy - Verrières à 265 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 778 mètres
- - Collège Denis Diderot à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 811 mètres
- - Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta à 84 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Mangeon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Mangeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mangeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mangeon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mangeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mangeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mangeon dans son marché local
Prix du 22 Rue Mangeon par rapport à la voie
Sur Rue Mangeon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 22 Rue Mangeon se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mangeon par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des maisons atteint 4 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Mangeon se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Massy et 33.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massy a baissé de 10.52 % sur 1 an et baissé de 19.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 956 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 750 € au 22 Rue Mangeon à Massy, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 769 € en assurant vous-même les visites, ou 2 884 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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