32 Rue Mangeon, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Mangeon, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°34 mais inférieur de 14.42 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Mangeon, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 31 parkings - 499 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Mairie à 318 mètres
- - Massy - Verrières à 317 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 841 mètres
- - Collège Denis Diderot à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 881 mètres
- - Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta à 154 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Mangeon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Mangeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Mangeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Mangeon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mangeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mangeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mangeon dans son marché local
Prix du 32 Rue Mangeon par rapport à la voie
Sur Rue Mangeon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 32 Rue Mangeon se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mangeon par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Mangeon se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Massy et 29.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Mangeon à Massy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Mangeon est de 23.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 450 € au 32 Rue Mangeon à Massy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 061 € en assurant vous-même les visites, ou 2 531 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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