13 Rue Suzanne, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Suzanne, affiche un prix moyen de 4 942 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°16 et de n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Suzanne, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 144 mètres
- - Massy - Verrières à 611 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1063 mètres
- - Collège Denis Diderot à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 1063 mètres
- - Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta à 312 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Suzanne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Suzanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Suzanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Suzanne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Suzanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Suzanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Suzanne dans son marché local
Prix du 13 Rue Suzanne par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 13 Rue Suzanne se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Suzanne par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des maisons atteint 4 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Suzanne se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Massy et 42.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massy a baissé de 10.52 % sur 1 an et baissé de 19.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 956 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 100 € au 13 Rue Suzanne à Massy, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 178 € en assurant vous-même les visites, ou 3 089 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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