18 Rue Suzanne, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Suzanne, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°19 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Suzanne, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 219 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville Henri Gilbert à 133 mètres
- - Massy - Verrières à 596 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1047 mètres
- - Collège Denis Diderot à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 1048 mètres
- - Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta à 297 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Suzanne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Suzanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Suzanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Suzanne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Suzanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Suzanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Suzanne dans son marché local
Prix du 18 Rue Suzanne par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 18 Rue Suzanne se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Suzanne par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Suzanne se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Massy et 29.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Suzanne à Massy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Suzanne est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 150 € au 18 Rue Suzanne à Massy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 158 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 079 € en assurant vous-même les visites, ou 2 539 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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