2 Rue Toulouse Lautrec, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Toulouse Lautrec, affiche un prix moyen de 4 571 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Toulouse Lautrec, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Le Pileu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 971 mètres
- - Ecole secondaire privée Time 4 School à 209 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 971 mètres
- - Ecole maternelle Le Pileux à 403 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 1067 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Toulouse Lautrec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Toulouse Lautrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Toulouse Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Toulouse Lautrec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Toulouse Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Toulouse Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Toulouse Lautrec dans son marché local
Prix du 2 Rue Toulouse Lautrec par rapport à la voie
Sur Rue Toulouse Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 2 Rue Toulouse Lautrec se situe 27.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Toulouse Lautrec par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Toulouse Lautrec se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Massy et 39.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Toulouse Lautrec à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Toulouse Lautrec est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
