32 Rue Toulouse Lautrec, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Toulouse Lautrec, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Toulouse Lautrec, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Pileu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1046 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 183 mètres
- - Massy - Palaiseau à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 939 mètres
- - Ecole secondaire privée Time 4 School à 203 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 939 mètres
- - Ecole maternelle Le Pileux à 410 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 1049 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Toulouse Lautrec
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Toulouse Lautrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Toulouse Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Toulouse Lautrec, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Toulouse Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Toulouse Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Toulouse Lautrec dans son marché local
Prix du 32 Rue Toulouse Lautrec par rapport à la voie
Sur Rue Toulouse Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 32 Rue Toulouse Lautrec se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Toulouse Lautrec par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Toulouse Lautrec se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Massy et 39.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Toulouse Lautrec à Massy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Toulouse Lautrec est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
