84 Rue Toulouse Lautrec, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Toulouse Lautrec, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°82 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue Toulouse Lautrec, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Pileu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 88 parkings - 1310 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Pileu à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Time 4 School à 149 mètres
- - Ecole maternelle Le Pileux à 103 mètres
Ventes au 84 Rue Toulouse Lautrec
Les 5 ventes au 84 Rue Toulouse Lautrec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue Toulouse Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue Toulouse Lautrec, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue Toulouse Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue Toulouse Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Toulouse Lautrec dans son marché local
Prix du 84 Rue Toulouse Lautrec par rapport à la voie
Sur Rue Toulouse Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 84 Rue Toulouse Lautrec se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Toulouse Lautrec par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Toulouse Lautrec se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de Massy et 7.73 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue Toulouse Lautrec à Massy
Le loyer moyen estimé au 84 Rue Toulouse Lautrec est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
