5 Square d'Athènes, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square d'Athènes, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square d'Athènes, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Place de France à dominante résidentielle.
10 niveaux - 81 logements - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Boucher à 54 mètres
- - Massy - Verrières à 879 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 555 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 974 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 964 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 93 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square d'Athènes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square d'Athènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square d'Athènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square d'Athènes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square d'Athènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square d'Athènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square d'Athènes dans son marché local
Prix du 5 Square d'Athènes par rapport à la voie
Sur Square d'Athènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 5 Square d'Athènes se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square d'Athènes par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square d'Athènes se situe 25.44 % en dessous de la moyenne de Massy et 6.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square d'Athènes à Massy
Le loyer moyen estimé au 5 Square d'Athènes est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 400 € au 5 Square d'Athènes à Massy, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 843 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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