2 Square de Dunkerque, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Dunkerque, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de Dunkerque, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Avenue de Bourgogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biarritz à 121 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 262 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 501 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 279 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 170 mètres
- - Ecole Primaire Nicolas Appert à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Dunkerque dans son marché local
Prix du 2 Square de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Square de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 2 Square de Dunkerque se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Dunkerque par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Dunkerque se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Massy et 35.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de Dunkerque à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Square de Dunkerque est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
