28 Square du Clos de Villaine, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Square du Clos de Villaine, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Square du Clos de Villaine, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vieux Villaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 243 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Aron à 194 mètres
- - Massy - Palaiseau à 515 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 441 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 441 mètres
- - Ecole maternelle Louis Moreau à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 182 mètres
Ventes au 28 Square du Clos de Villaine
Les 4 ventes au 28 Square du Clos de Villaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Square du Clos de Villaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Square du Clos de Villaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Square du Clos de Villaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Square du Clos de Villaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Square du Clos de Villaine dans son marché local
Prix du 28 Square du Clos de Villaine par rapport à la voie
Sur Square du Clos de Villaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 28 Square du Clos de Villaine se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Square du Clos de Villaine par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Square du Clos de Villaine se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Massy et 50.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Square du Clos de Villaine à Massy
Le loyer moyen estimé au 28 Square du Clos de Villaine est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
