4 Square du Clos de Villaine, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square du Clos de Villaine, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.02 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square du Clos de Villaine, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vieux Villaine à dominante résidentielle.
13 niveaux - 149 logements - 551 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Allende à 166 mètres
- - Massy - Palaiseau à 572 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 322 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 322 mètres
- - Ecole maternelle Louis Moreau à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square du Clos de Villaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square du Clos de Villaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square du Clos de Villaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square du Clos de Villaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square du Clos de Villaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square du Clos de Villaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square du Clos de Villaine dans son marché local
Prix du 4 Square du Clos de Villaine par rapport à la voie
Sur Square du Clos de Villaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 4 Square du Clos de Villaine se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square du Clos de Villaine par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square du Clos de Villaine se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Massy et 35.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square du Clos de Villaine à Massy
Le loyer moyen estimé au 4 Square du Clos de Villaine est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
