42 Boulevard Charles de Gaulle, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°42 b et de n°43 b.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard Charles de Gaulle, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mennecy Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 36 parkings - 1028 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marie Laurencin à 162 mètres
- - Mennecy à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 204 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 204 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 416 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 329 mètres
Ventes au 42 Boulevard Charles de Gaulle
Les 16 ventes au 42 Boulevard Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard Charles de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 42 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 42 Boulevard Charles de Gaulle se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard Charles de Gaulle se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 5.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard Charles de Gaulle à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard Charles de Gaulle est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
