50 Boulevard Charles de Gaulle, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°47 et de n°47 k.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Boulevard Charles de Gaulle, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 40 parkings - 489 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0616 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marie Laurencin à 146 mètres
- - Mennecy à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 191 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 191 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 576 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 291 mètres
Ventes au 50 Boulevard Charles de Gaulle
Les 2 ventes au 50 Boulevard Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Boulevard Charles de Gaulle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 50 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 50 Boulevard Charles de Gaulle se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Boulevard Charles de Gaulle se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 9.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Boulevard Charles de Gaulle à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 50 Boulevard Charles de Gaulle est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
